珠海房屋拆除需注意哪几个流程？房屋拆除需注意的核心事项包括：明确拆迁房屋的实际面积、关注装饰装修设施的赔偿问题、了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜、在拆除前做好邻居沟通和准备工作、确保拆迁过程合法合理、保护邻居财产安全、注意施工过程中的安全措施等。?

在具体操作中，需要注意以下几点：

1. ?明确拆迁房屋的实际面积?：如果实际面积超出房地产权属证书所载明的面积，务必向拆迁方提出测量要求，并坚持按照实际面积进行结算?1。
2. ?关注装饰装修设施的赔偿问题?：不同类型装饰装修的赔偿标准可能不同，例如铝合金窗户与普通门窗的赔偿标准不同，石英水磨地板与水泥地板的折旧率也不同?1。
3. ?了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜?：如果存在未经许可搭建的建筑物，提前获取建筑物建造年份的证明材料，因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能有所不同?1。
4. ?在拆除前做好邻居沟通和准备工作?：提前通知邻居并贴出装修告示，以减少邻里纠纷?2。
5. ?保护邻居财产安全?：在拆除过程中要特别注意保护邻居的财产，避免误拆或损坏?2。
6. ?确保拆迁过程合法合理?：坚持依法拆迁，合理性与灵活性相结合，注意把握工作主动性，并加强拆迁政策的宣传和培训?3。
7. ?施工过程中的安全措施?：关闭水阀门、燃气阀门，包好水表，拆除过程中注意保护自己和他人的安全?2。

此外，还有一些法律和程序上的注意事项：

• ?签订拆迁补偿协议?：拆迁协议应由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一时可以拒签并由房屋拆迁管理部门裁决?4。
• ?保存相关文件?：拍照、录像自家房屋，保存征收方公示的文件，提前查询拆迁项目相关信息，谨慎签署补偿协议，必要时请专业人员把关?5。

通过以上措施，可以确保房屋拆除过程的合法性、合理性和安全性。